DFC - Aula 09 - Curso ICMS/SC
Citação de iaggandolfi em setembro 15, 2018, 5:01 pmProf. Igor, boa tarde.
Fiquei com dúvidas em relação a resolução das questão 02 da Aula 09 do curso "[VÍDEO] ICMS/SC - Questões comentadas (FCC)".
A questão informa o BP, a DRE e as seguintes informações adicionais:
- A despesa financeira (juros) não foi paga.
- O terreno foi vendido à vista.
- O aumento de capital foi integralizado com R$ 50.000,00 em dinheiro e R$ 50.000,00 em imóveis.
- Do valor dos imóveis adquiridos, R$ 50.000,00 foram pagos com recursos obtidos de um novo empréstimo e o restante com recursos da Cia.
Em seguida, pede o cálculo das Atividades de investimento e de financiamento.
As atividades de investimento são, nessa questão, a venda do terreno e a aquisição de imóveis.
O valor recebido com a venda do terreno (2) é o valor contábil do terreno mais o lucro obtido na venda. Então 150.000 + 80.000 = 230.000. O lançamento contábil seria:
D - Caixa 230.000
C - Terrenos 150.000
C - Lucro na venda de terrenos 80.000Até aqui, ok. Já com relação aos imóveis, que tinham saldo R$ 0,00 em 31/12/16 e agora tem saldo de R$ 300.000,00 em 31/12/17, sabe-se que R$ 50.000,00 são resultantes da integralização de capital (3). Ou seja, a Cia. adquiriu R$ 250.000,00 em imóveis. Na sua resolução, você considerou esses R$ 250.000,00 como pagamento, mas quando eu li o item 4 das informações adicionais, eu havia entendido que o lançamento seria o seguinte:
D - Imóveis 250.000,00
C - Empréstimos a pagar 50.000,00
C - Caixa 200.000,00Logo, o impacto na conta caixa seria de -R$ 200.000,00. Assim, as Atividades de Investimento teriam gerado caixa no valor de R$ 30.000,00. Pela sua resolução, essas atividades consumiram R$ 20.000,00 de caixa, que é exatamente essa diferença de tratamento na aquisição de imóveis parte à vista, parte à prazo.
Já com relação as Atividades de Financiamento, considerei apenas a integralização de capital em dinheiro como recebimento de caixa no valor de R$ 50.000,00. Você considerou a obtenção do empréstimo para aquisição de imóveis como fluxo de caixa de investimentos também. Os fluxos de caixa da minha resolução foram os seguintes:
AO = +63.000
AI = +30.000
AF = +50.000Pela sua resolução eles foram, respectivamente, +63.000, -20.000 e +100.000.
Poderia explicar como funciona essa aquisição de imóveis com empréstimos na DFC? Se o imóvel foi adquirido com empréstimos, ele não deveria ser desconsiderado na DFC, já que não houve saída de caixa? Obrigado!
Prof. Igor, boa tarde.
Fiquei com dúvidas em relação a resolução das questão 02 da Aula 09 do curso "[VÍDEO] ICMS/SC - Questões comentadas (FCC)".
A questão informa o BP, a DRE e as seguintes informações adicionais:
- A despesa financeira (juros) não foi paga.
- O terreno foi vendido à vista.
- O aumento de capital foi integralizado com R$ 50.000,00 em dinheiro e R$ 50.000,00 em imóveis.
- Do valor dos imóveis adquiridos, R$ 50.000,00 foram pagos com recursos obtidos de um novo empréstimo e o restante com recursos da Cia.
Em seguida, pede o cálculo das Atividades de investimento e de financiamento.
As atividades de investimento são, nessa questão, a venda do terreno e a aquisição de imóveis.
O valor recebido com a venda do terreno (2) é o valor contábil do terreno mais o lucro obtido na venda. Então 150.000 + 80.000 = 230.000. O lançamento contábil seria:
D - Caixa 230.000
C - Terrenos 150.000
C - Lucro na venda de terrenos 80.000
Até aqui, ok. Já com relação aos imóveis, que tinham saldo R$ 0,00 em 31/12/16 e agora tem saldo de R$ 300.000,00 em 31/12/17, sabe-se que R$ 50.000,00 são resultantes da integralização de capital (3). Ou seja, a Cia. adquiriu R$ 250.000,00 em imóveis. Na sua resolução, você considerou esses R$ 250.000,00 como pagamento, mas quando eu li o item 4 das informações adicionais, eu havia entendido que o lançamento seria o seguinte:
D - Imóveis 250.000,00
C - Empréstimos a pagar 50.000,00
C - Caixa 200.000,00
Logo, o impacto na conta caixa seria de -R$ 200.000,00. Assim, as Atividades de Investimento teriam gerado caixa no valor de R$ 30.000,00. Pela sua resolução, essas atividades consumiram R$ 20.000,00 de caixa, que é exatamente essa diferença de tratamento na aquisição de imóveis parte à vista, parte à prazo.
Já com relação as Atividades de Financiamento, considerei apenas a integralização de capital em dinheiro como recebimento de caixa no valor de R$ 50.000,00. Você considerou a obtenção do empréstimo para aquisição de imóveis como fluxo de caixa de investimentos também. Os fluxos de caixa da minha resolução foram os seguintes:
AO = +63.000
AI = +30.000
AF = +50.000
Pela sua resolução eles foram, respectivamente, +63.000, -20.000 e +100.000.
Poderia explicar como funciona essa aquisição de imóveis com empréstimos na DFC? Se o imóvel foi adquirido com empréstimos, ele não deveria ser desconsiderado na DFC, já que não houve saída de caixa? Obrigado!
Citação de Prof. Igor Cintra em setembro 16, 2018, 6:31 pmVeja bem, são dois fatos distintos.
Um é o empréstimo que fiz com o banco. Trata-se de geração de caixa das Atividades de Financiamento. Lançamento:
D - Caixa R$ 50.000 (Ativo Circulante)
C - Empréstimos a Pagar R$ 50.000 (Passivo Exigível)Outro fato contábil, que não tem relação com o primeiro, é a aquisição de um imobilizado. Pouco importa qual é a origem do valor desembolsado. Esta compra à vista é considerada como um consumo referente às Atividades de Investimento.
D - Imóveis R$ 250.000 (Ativo Não Circulante)
C - Caixa R$ 250.000 (Ativo Circulante)Ou seja só tentou pegar alguns candidatos com aquela informação de que R$ 50.000 do valor desembolsado refere-se ao valor captado via empréstimos...
Abraço!
Veja bem, são dois fatos distintos.
Um é o empréstimo que fiz com o banco. Trata-se de geração de caixa das Atividades de Financiamento. Lançamento:
D - Caixa R$ 50.000 (Ativo Circulante)
C - Empréstimos a Pagar R$ 50.000 (Passivo Exigível)
Outro fato contábil, que não tem relação com o primeiro, é a aquisição de um imobilizado. Pouco importa qual é a origem do valor desembolsado. Esta compra à vista é considerada como um consumo referente às Atividades de Investimento.
D - Imóveis R$ 250.000 (Ativo Não Circulante)
C - Caixa R$ 250.000 (Ativo Circulante)
Ou seja só tentou pegar alguns candidatos com aquela informação de que R$ 50.000 do valor desembolsado refere-se ao valor captado via empréstimos...
Abraço!
