imobilizado x propriedade para investimento
Citação de EURADIO em agosto 11, 2018, 12:22 pmProfessor, tanto na definicao de imobilizado quanto na de prop para investimento temos a questao do aluguel.
Na definicao de imobilizado temos: alugado a outros
Na definicao de prop p/ invest temos: para auferir aluguel
No caso de aluguel, como saber se eh imobilizado ou prop para investimento?
Professor, tanto na definicao de imobilizado quanto na de prop para investimento temos a questao do aluguel.
Na definicao de imobilizado temos: alugado a outros
Na definicao de prop p/ invest temos: para auferir aluguel
No caso de aluguel, como saber se eh imobilizado ou prop para investimento?
Citação de Prof. Igor Cintra em agosto 13, 2018, 12:01 pmEurádio, este é um questionamento muito recorrente em provas da FGV!
Sabemos que ativo imobilizado é o item tangível que:
(a) é mantido para uso na produção ou fornecimento de mercadorias ou serviços, para aluguel a outros, ou para fins administrativos; e
(b) se espera utilizar por mais de um período.
Correspondem aos direitos que tenham por objeto bens corpóreos destinados à manutenção das atividades da entidade ou exercidos com essa finalidade, inclusive os decorrentes de operações que transfiram a ela os benefícios, os riscos e o controle desses bens.
A definição de imobilizado foi infeliz ao mencionar "aluguel a outros" pois na realidade é exatamente o sentido oposto que devemos considerar. Ou seja, o item alugado é considerado no imobilizado apenas se o locatário for alguém relacionado com a entidade. Exemplo: entidade que aluga um apartamento ao diretor financeiro; entidade agrícola que alugue casas aos colonos etc.
Propriedade para investimento, por outro lado, é a propriedade (terreno ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário em arrendamento financeiro) para auferir aluguel ou para valorização do capital.
Aqui é o caso onde o aluguel é o fim desejado. Por exemplo: lembra daquele apartamento alugado para o diretor? Então, caso a entidade alugue este mesmo apartamento para um terceiro qualquer, sem relação com a entidade, ele vai passar a ser classificado como Propriedade para Investimento.
Para saber onde classificar o item devemos, portanto, analisar a figura do aluguel. Se o aluguel se relacionar com a atividade-fim da entidade o item será classificado no Imobilizado. Por outro lado, se o aluguel é o objetivo final a ser atingido, o item será classificado como Propriedade para Investimento.
Abraço!
Prof. Igor Cintra
Eurádio, este é um questionamento muito recorrente em provas da FGV!
Sabemos que ativo imobilizado é o item tangível que:
(a) é mantido para uso na produção ou fornecimento de mercadorias ou serviços, para aluguel a outros, ou para fins administrativos; e
(b) se espera utilizar por mais de um período.
Correspondem aos direitos que tenham por objeto bens corpóreos destinados à manutenção das atividades da entidade ou exercidos com essa finalidade, inclusive os decorrentes de operações que transfiram a ela os benefícios, os riscos e o controle desses bens.
A definição de imobilizado foi infeliz ao mencionar "aluguel a outros" pois na realidade é exatamente o sentido oposto que devemos considerar. Ou seja, o item alugado é considerado no imobilizado apenas se o locatário for alguém relacionado com a entidade. Exemplo: entidade que aluga um apartamento ao diretor financeiro; entidade agrícola que alugue casas aos colonos etc.
Propriedade para investimento, por outro lado, é a propriedade (terreno ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário em arrendamento financeiro) para auferir aluguel ou para valorização do capital.
Aqui é o caso onde o aluguel é o fim desejado. Por exemplo: lembra daquele apartamento alugado para o diretor? Então, caso a entidade alugue este mesmo apartamento para um terceiro qualquer, sem relação com a entidade, ele vai passar a ser classificado como Propriedade para Investimento.
Para saber onde classificar o item devemos, portanto, analisar a figura do aluguel. Se o aluguel se relacionar com a atividade-fim da entidade o item será classificado no Imobilizado. Por outro lado, se o aluguel é o objetivo final a ser atingido, o item será classificado como Propriedade para Investimento.
Abraço!
Prof. Igor Cintra
